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本(běn)文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计(jì)入制(zhì)造费(fèi)用科目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用(yòng)“科目，租(zū)期在(zài)一(yī)年(nián)以上的 ，计(jì)入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处(chù)理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出(chū)租收(shōu)到的租金账务处(chù)理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值(zhí)税-销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务(wù)处理的(de)方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入待摊费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁(lìn)费指企业以租赁(lìn)方式租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房仓(cāng)库(kù)租金可以先(xiān)计入“预付账款”科(kē)目核(hé)算(suàn) ，其(qí)账务处(chù)理具(jù)体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金的(de)做账处理。核算押金时，一般通过其(qí)他应收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算。其中，预付(fù)一(yī)年及(jí)一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预(yù)付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如(rú)果是用于经营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目(mù)核算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于销售的门市部(bù)，则通(tōng)过“销售费用 ”科(kē)目(mù)核算(suàn)；如果是(shì)用于(yú)产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于(yú)核算(suàn)企业除主(zhǔ)营业(yè)务收入以(yǐ)外的(de)其他(tā)销(xiāo)售(shòu)或其(qí)他业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业(yè)务的(de)种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收一年房租怎么(me)做账务处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其他单(dān)位或(huò)个人(rén)的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收(shōu)账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一(yī)年(nián)及一年以内(nèi)的房租(zū)且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目(mù)以及“应交税费——应(yīng)交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租(zū)且取得对应(yīng)发票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收入时(shí) ，借(jiè)：银行(xíng)存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交增值(zhí)税。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录(lù)如下：收(shōu)到(dào)一年的租金(jīn)并一(yī)次性开具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会计处(chù)理一致，不形成(chéng)税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的(de)租(zū)金(jīn)和装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸型企业(yè)的费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作(zuò)为直接费用化，按受(shòu)益期(qī)摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其他业(yè)务收入(rù)会(huì)计(jì)科目中。租(zū)金计入(rù)科(kē)目 按(àn)期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累(lèi)计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固定资产取得的(de)租金收入应该计入(rù)“其(qí)他业务收入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费—应交增值(zhí)税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估(gū)

1 、租金评(píng)估通常(cháng)属于房地产评估的范(fàn)畴。房地产评估是对(duì)房地(dì)产资产价值(zhí)进行评(píng)估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合理的(de)市场价(jià)值(zhí)、租金收入或投资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什(shén)么样的资(zī)质了 。公(gōng)司的话，看你什么评估(gū)公司(sī)，房产评(píng)估(gū)公司(sī)、资(zī)产评估公司都可以(yǐ)出(chū)这类报告。主要看(kàn)你用到什么(me)地方上(shàng)。房地产(chǎn)估价(jià)机构资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部门负(fù)责一级(jí)房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般意义上的(de)租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在上市公司与(y天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码ǔ)其母公(gōng)司之间运作(zuò)的情(qíng)况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额(é) 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租(zū)约出售商铺的价值(zhí)评(píng)估，对于租期内的(de)租金收益必须严(yán)格(gé)按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非正常交易价(jià)格。注(zhù)意：综合评估需要估价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本生(shēng)活设施。租金则(zé)按不高于同(tóng)地段(duàn)同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性租赁住房租(zū)金(jīn)标准(zhǔn)面向社会出租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话，则要在(zài)未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借(天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码jiè)：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银存 在以后(hòu)月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则(zé)记(jì)入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时(shí) ，当(dāng)年度的，可直接记(jì)入营业费用或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预(yù)付帐款或(huò)长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企业应(yīng)通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理费用的发(fā)生(shēng)和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相关的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租期(qī)在(zài)一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的(de)，计入“长期(qī)待摊(tān)费用”科目(mù) ，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊(tān)销 。

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