上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为(wèi殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这(zhè)一(yī)讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部(bù)的权(quán)重(zhòng)要超过他的(de)前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成(chéng)为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上(shàng)海石(shí)油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的(de)年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布(bù)更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就(jiù)完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关(guān)，由此(cǐ)也(yě)进(jìn)入房企(qǐ)第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包(bāo)括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期(qī)归(guī)母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化(huà)集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任(rèn)中化(huà)集团人力资(zī)源(yuán)部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化(huà)控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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